工程施工承包协议书范本最新　

　　工程施工合同范本

　　发包方：__________________________(以下称甲方)

　　法定代表人：______________________

　　委托代理人：______________________

　　通讯地址：________________________

　　联系方式：________________________

　　承包方：__________________________(以下称乙方)

　　法定代表人：______________________

　　委托代理人：______________________

　　通讯地址：________________________

　　联系方式：________________________

　　为了保证工程施工质量，如期完成施工任务，达到甲乙双方互惠互利的目的，经甲、乙双方充分协商，根据《中华人民共和国民法典华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，明确双方在施工过程中的权利与义务，现双方协商自愿签订本合同。

　　第一条 工程概况

　　1、工程名称：_________________________

　　2、工程地点：_________________________

　　3、工程内容：_________________________

　　4、工程面积：_________________________

　　5、工程立项批准文号：_________________

　　第二条 工程项目期限

　　1、合同工期总共历时________天(日历天);

　　开工日期：____________年____________月____________日;

　　竣工日期：____________年____________月____________日。

　　2、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期可相应顺延：

　　(1)在施工中如因停电、停水____________小时以上或连续间歇性停水、停电____________天以上(每次连续____________小时以上)，影响正常施工;停水停电_______天以上;

　　(2)因台风暴雨飓风等不可抗力的因素;

　　(3)因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。

　　3、因乙方原因造成施工延迟的，不得请求顺延工期。

　　第三条 工程承包内容

　　1、工程承包形式：_________________________

　　2、工程承包范围：_________________________

　　第四条 工程项目结算及付款方式

　　1、合同生效后____________日内，甲方付____________万元(大写)(￥____________元)工程预付款。

　　2、甲方按核实的工程进度，于收到工程月报____________日内支付工程进度款。

　　3、工程进度款支付达工程总造价的____________%时，不再按进度付工程款，而在办完交工验收后一个月内支付____________%的款，留____________%的质保金，保修期满后支付结乙方。

　　4、若甲方拖欠工程款时，应按本工程经办银行当时贷款利率支付给乙方。

　　5、确因甲方拖欠工程款而影响工程进度时，其造成乙方停、窝工损失应由甲方承担，工期相应顺延。

　　6、在验收过程中，如有不合格项目，应当在双方验收时商定的时间内，由施工单位修好。否则，超过一天按保留价款万分之三罚款。

　　7、拨付工程款时乙方应到有关部门开“建筑安装专用发票”，甲方凭盖有乙方印章的发票拨付工程款。

　　8、甲方应将工程款拨至乙方指定帐户内，不得直接拨至施工队或班组，否则，所造成的一切质量和经济责任，由甲方负责。

　　第五条 工程质量标准

　　1、工程质量应当达到达到设计施工图纸要求及甲方规定的有关质量要求以及合同约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。

　　2、甲乙双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别达到设计施工图纸要求及发包规定的有关质量要求，竣工验收备案合格。

　　第六条 工程验收

　　乙方工程施工完成，已具备了竣工验收条件，必须提前10天按国家有关规定向监理单位和开发商提供完整的竣工图纸，相关资料及竣工验收报告等，竣工验收由甲方有关部门进行验收，分项工程由乙方负责。

　　第七条 安全施工

　　乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

　　第八条 违约责任

　　1、乙方无故逾期开工或逾期完工的，每逾期一天应按工程总造价的____________%支付违约金。

　　2、甲方逾期付款的，每逾期一天应按合同应付工程款的____________%支付违约金。

　　3、乙方采购工程材料及施工质量不合格或有重大质量隐患，影响甲方正常使用的，除应一次性支付工程总额____________%的违约金，并及时采取措施返工更改外，每影响正常使用一天，还应按工程总造价的____________%支付违约金。

　　第九条 双方的权利与义务

　　1、甲方的权利与义务

　　(1)解决材料物资的堆放和临时设施场地。

　　(2)在乙方不违反合同条例的情况下，保证按照合同约定方式按时支付工程款。

　　2、乙方的权利与义务

　　(1)在施工期间严格遵守甲方的一切规章制度，保护甲方设施，乙方人员不得随意在甲方厂区内走动、闲逛，服从甲方进出门管理。

　　(2)承担本工程施工中的一切安全事故责任。

　　(3)按合同工期组织施工，以确保工程按期完成。

　　(4)把好质量关，确保工程质量达到验收标准并根据有关规定组织工程验收工作。

　　(5)组织落实施工管理人员和材料设备进场。

　　(6)施工中如遇人力不可抗拒的自然灾害影响，不能按原计划正常施工，乙方应及时向甲方通报，由此而发生的费用增减或损失，双方协商解决。

　　(7)安全文明施工。

　　第十条 争议解决

　　1、本合同履行过程中产生的争议，由双方协商解决，协商不成任何一方的，双方同意交由合同履行地法院管辖。

　　2、因一方违约致使本合同的履行产生争议，守约方为解决争议所产生的公证费、律师费、保险公司出具保全费用、翻译费、通讯费、差旅费、文印费等合理费用由违约方负担。双方相互违约，有履约先后顺序的，负先履行义务一方负担所有争议解决费用;无履约先后顺序的，争议解决费用双方自行承担。

　　第十一条 附则

　　1、本协议经双方签章后生效。

　　2、本协议于____________年____________月____________日在____________签署。

　　3、本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。

　　4、本协议一式____________份，双方各执____________份，具有同等法律效力。

　　发包方(公章)：_________________ 承包方(公章)：_________________

　　委托代理人(签字)：___________ 委托代理人(签字)：_____________

　　________年______月______日 ________年______月______日

　　工程施工承包协议书注意点

　　施工承包合同需要注意以下几点：

　　第一，合同主体审查。承包人和发包人应注意审查彼此的资质。

　　第二，工程范围。发包人与承包人都应当对合同工程范围条款进行明确约定。

　　第三，建设工期。合同应对工期约定要准确、完善。

　　第四，工程质量。

　　第五，工程造价。发包人与承包人都应注意工程造价及合同造价的事项约定。

　　第六，技术资料交付时间。承包人应注意在合同中约定发包人提供施工技术资料的时间。

　　第七，材料和设备供应责任。

　　第八，工程进度款的拨款和结算。通常是按月付款或按工程进度拨付。

　　第九，竣工验收。应以国家有关部委颁发的相关规定和其他有关的竣工验收规定及施工图纸说明书、施工技术文件为依据。

　　第十，质量保修范围和质量保证期。

　　第十一，违约责任的约定应具有可操作性，以利于执行。

　　第十二，其他条款。如

　　1.作为承包人或发包人，由于工程量大或者工程数量多时，办理的授权手续及职责和权限。

　　2.争议管辖约定不能违反级别、专属管辖的规定，选择仲裁的仲裁委员会的名称应当准确无误。

　　3.双方对合同履行有特殊要求的，应当在合同中予以明确约定。

　　施工合同的审查标准有哪些?

　　一、措施费方面

　　1、合同条款必须明确甲方分包项目队伍水电费问题等费用的计取方式，以及甲方的四通一平的标准。

　　2、现场监理、甲方办公区以及分包单位的临设办公费用及地点的提供和费用计取方式。

　　3、措施费的规定：马蹬筋的分布及形式，模板支设方式、塔吊、脚手架等措施费的计取必须依据相应经甲方认可的措施方案，且方案与实际发生一致，此方案才生效。避免施工方上报一套，实际操作另一套，给甲方造成的不合理成本。或者建议根据投标方案一次性包死，施工过程中无论何种原因造成的措施费的增减均不得调整。总之，此类费用最好落实到能精确计算的地步。

　　4、明确由于为避免不可抗力所采取的预防措施的提前发生费用的计取。

　　5、明确甲方分包项目的成品保护措施及费用计取方式。

　　二、配合费方面

　　1、合同条款应规定总包方不得再收取甲方分包项目分包方的不合理费用及违约责任。原因为施工中由业主方分包的项目，通常都是甲方在招标完后确定的，并给予总包方一定的总包管理配合费。但是在总包管理中若总包方恶意再收取分包方费用时，由于分包方的合同价款为竞争价，因此会造成分包方偷工减料，降低质量。

　　2、合同条款必须明确总包配合管理费的内容。应在招投标时施工单位列明项目及费用。

　　3、关于电梯等大型项目的配合费的计算问题和所包含的服务内容，以及对外政府部门上缴的保险、招标交易费等的问题的由谁承担的问题。

　　三、材料调差方面

　　1、明确信息价的最终调差依据。是以投标时季度信息价为结算依据还是以施工过程中加权季度信息价为结算依据。以及由于双方原因造成工期拖延时该调差部分的处理方式。

　　2、应明确材料认价的界限，避免定额低的项目乙方也要求认价，尽量避免认价的材料发生，最好是把信息价与市场价的差额体现在让利上。

　　四、变更签证方面

　　1、合同条款应规定现场签证、洽商等文件的具体人员签字并盖章有效，明确应由经办人、主管、项目负责人共同签字后才能生效。这样规范后有利于管理，有利于结算。避免因甲方个别人员给公司造成的损失。

　　2、合同条款必须明确土方、商砼运距应有签证，无签证视同未发生，且必须在事前经甲方确认，事后的责任由施工方承担。

　　3、明确签证零星用工的计算方法，变更、拆除工程等应按规定执行定额。避免乙方因定额价格低而出现双方的分歧，并规定违约责任。

　　4、明确签证变更的项目为合同的工程内容的一部分，乙方不得拒绝工程内容中的变更签证项目。

　　5、应规定发生增加工程变更签证时承包人高估冒算的责任。

　　五、工期方面

　　1、明确总包单位对总工期负全责，因甲方分包项目延误工期的处理方法。

　　2、明确合同工期严格规定最终项目工期为整体工期，不分单体、单专业工期。工期拖延违约责任以最后一个单位单项工程完开始计取。

　　3、因签证变更或甲方原因引起的工期拖延必须是关键工期上的延误，必须经监理甲方认可的书面签证方可作为索赔依据。

　　4、因工期延误外的索赔(如材料涨价等)的处理方式，应由责任方承担。

　　5、明确变更、签证引起工期的延误对对方造成的损失的费用计取问题。

　　六、质保金方面

　　1、明确质保金返还的年限，质保金的结算方式。质保金在质保期满无息返还，质保期间发生的甲方维修费用的规定。

　　2、质保期均从最后一项单位单项工程工期竣工合格日开始计算。

　　3、大型设备的各配件质保期的规定。

　　4、质量保证期中的维修项目的再次的保修期限和保修金的问题。

　　七、不可抗力方面

　　1、关于现场一周连续停电不超过及超过8小时的停电问题所涉及的费用及损失计取方式。

　　2、应明确不可抗力发生后施工方应积极采取措施进行把损失降到最低的责任。

　　3、因甲方的原因(图纸等)尽量在合同谈判时以让利的方式予以不计。

　　4、不可抗力的范围界限，比如火灾等人为因素的是否属于不可抗力。

　　5、为了避免此类风险，须明确工程一切险所涉及的范围及双方关于此费用的计取。若不计取发生的损失由甲方承担，若甲方给予计取后乙方未上险损失由乙方承担。此类问题都应在合同中加以明确。

　　八、其他方面

　　1、必须表明给物业公司移交的有关事宜，比如最好明确施工单位必须配合甲方顺利移交给物业公司的义务。

　　2、对外备案合同可以签订价格相对低的平米包干固定价形式，避免阴阳合同引起的纠纷后处于被动。

　　3、注意优先受偿权的问题及仲裁机构的确定，尽量规定到公司熟悉的所在地处理。

　　4、违约费用的利息问题计取方法。

　　5、规定上报预算的偏差大的问题的处理方式。必须能达到工程量计算与预算一一对应的程度。

　　6、应明确结算审核由甲方出具的还是审核机构出具的为准。

　　7、合同终止时承包人的索赔仅限于直接损失，由于间接损失无法估量，可大可小，所以尽量避免此类间接索赔的发生。在合同中最好明确不计取此类间接费用。